Bar Brasserie Tabac à Vendre | Yvelines | Emplacement Extrêmement premium en Angle

Présentation du bien

Produit Rare à la Vente | Grosse Rentabilité | 1.482.215€

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie Tabac idéalement situé dans le secteur de Saint-Germain-en-Laye, bénéficiant d’un emplacement extrêmement premium en angle.
Cet établissement offre une très belle rentabilité et une clientèle fidèle.
Une véritable pépite pour un professionnel recherchant un point à vente à gros potentiel

Bar Brasserie Tabac Premium à Vendre dans les Yvelines

Situé sur un emplacement extrêmement premium dans le secteur de Saint-Germain-en-Laye, ce Bar Brasserie Tabac Jeux se distingue par son emplacement en angle, attirant une clientèle de qualité.
Avec une superficie totale de 240 m², l’établissement offre 55 places assises en salle et une quarantaine de places en terrasse extérieure.
La cuisine de plain-pied est bien équipée, et l’agencement est impeccable.
Un atout supplémentaire est l’appartement de 150 m² inclus dans le bail, offrant un espace de vie confortable pour le propriétaire.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont très attractives avec un bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 et se terminant en mars 2031, pour un loyer annuel de 38.559€/AN/HT/HC.
L’affaire génère un chiffre d’affaires de plus de 400.000€/HT en 2023 pour le Bar-Brasserie, avec une commission tabac nette d’environ 115.000€ et une commission jeux de 55.000€, assurant une belle rentabilité avec un PERF de 101.331€.

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Bar Brasserie Tabac à Vendre | Yvelines | Emplacement Extrêmement Premium | Grosse Rentabilité

• Référence : 78-221666
• Prix FAI : 1.482.215€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Yvelines, secteur de Saint-Germain-en-Laye
• Type : Bar Brasserie Tabac Jeux
• Emplacement : En angle, produit rare à la vente
• Superficie totale : 240 m²
• Capacité totale d’accueil : 95 places assises
• Intérieur : 55 places assises
• Extérieur : 40 places en terrasse
• Cuisine : De plain-pied
• État matériel : Bon état
• Agencement : Impeccable
• Atout : Appartement de 150 m² inclus dans le bail

Données Financières du Bien

• Bail commercial 3/6/9 se termine le 31/03/2031
• Loyer annuel HT et HC : 38.559€ (3.215€/mensuel HT HC)
• Chiffre d’affaires : Plus de 400.000€/HT en 2023 pour le Bar-Brasserie
• Commission tabac net : Environ 115.000€
• Commission jeux : 55.000€
• PERF : 101.331€
• Très belle rentabilité

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 6H30-21H00
• Fermeture annuelle : 2 jours

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