Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Paris Secteur Jourdain | Bel Emplacement d'Angle | Logement F2 Inclus | Bail Neuf | Loyer Attractif | 437.524€ |

Présentation du bien

Dans le secteur Jourdain de Paris, ce bar brasserie Licence IV occupe un bel emplacement d’angle avec une clientèle bobo fidèle et une terrasse ensoleillée de 15 places.
L’ensemble intègre un logement F2 de 40 m² et bénéficie d’un bail neuf avec un loyer attractif.

Points Forts :

Vente Bar Brasserie Licence IV Paris Jourdain — 90 m², 45 Places, Terrasse Ensoleillée 15 Places, Logement F2

Au cœur du secteur Jourdain, cette brasserie en angle développe une belle limonade avec 150 hectolitres de bière par an et 3 kg de café par jour. La clientèle bobo est fidèle et régulière.
La surface totale atteint 90 m² avec 45 places en salle et une terrasse ensoleillée de 15 couverts. La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 300 mm. Une cave de stockage complète l’infrastructure. Un logement F2 de 40 m² est inclus dans la cession.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 neuf dont l’échéance est fixée au 31/12/2034. Le loyer attractif s’établit à 2.485€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 199.775€ HT. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 30.631€.

Vous envisagez de reprendre ce bar brasserie Licence IV en angle dans le secteur Jourdain, avec un logement F2 inclus, un bail neuf et une clientèle bobo fidèle ?
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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie Licence IV à Paris Secteur Jourdain

. Type de bien : Bar Brasserie Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, Secteur Jourdain
. Prix de vente FAI : 437 524 €
. Référence mandat : 75-219192

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris, Secteur Jourdain, emplacement en angle
. Surface totale : 90 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie
. Capacité d’accueil : 60 places — 45 places en salle, terrasse 15 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 15 places, cave de stockage
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied, Licence IV — 150 hectolitres de bière par an, 3 kg de café par jour
. Extraction technique : Externe — 300 mm
. Annexes & Stationnement : Logement F2 de 40 m²

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 neuf, terme 31/12/2034
. Conditions locatives : 2 485 € / mois HT/HC (29 818 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 199 775 €, PERF : 30 631 €
. 150 hectolitres de bière par an, 3 kg de café par jour

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 08h00 – 02h00
. Fermeture annuelle : 30 jours en août, 15 jours en décembre, 15 jours en février

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr