Brasserie à Vendre | Paris Centre | Emplacement N°1 en Angle | Bistrot Parisien Authentique | Fort Potentiel | 649.524€ |

Présentation du bien

Au cœur d’un secteur très recherché de Paris, ce bar brasserie tient un emplacement N°1 en angle avec une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piéton.
Doté du cachet d’un bistrot parisien authentique, l’affaire est rentable et présente un fort potentiel de développement par extension des jours et des horaires d’ouverture.

Vente Bar Brasserie Paris Centre — 150 m², Terrasse Estivale 38 Places, Façade 15 m

Positionné dans un secteur très recherché du centre de Paris, ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement en angle à fort flux piéton. L’établissement est exploité six jours sur sept.
L’établissement s’étend sur 150 m². La salle accueille 30 places. La terrasse permanente en compte 16, portant la capacité courante à 46 couverts. En période estivale, la terrasse estivale ajoute 38 places supplémentaires. L’agencement est optimisé et l’établissement conserve le cachet authentique d’un bistrot parisien.
La façade mesure 15 m.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial dont l’échéance est fixée au 31 mars 2034. Le loyer annuel s’établit à 62.000€ HT/HC. Le chiffre d’affaires HT atteint 417.853€ pour un indicateur de performance de 43.403€. Un passage à sept jours d’exploitation, avec élargissement des horaires, constitue un levier de croissance directement accessible. Le fonds est proposé à 649.524€ FAI.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bar brasserie en emplacement N°1 en angle au cœur de Paris, avec le cachet d’un bistrot parisien authentique et un fort potentiel de développement ?

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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie à Paris Centre

. Type de bien : Bar Brasserie
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Centre
. Prix de vente FAI : 649 524 €
. Référence mandat : 75-227236

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Centre, emplacement N°1 en angle, fort flux piéton, façade 15 m
. Surface totale : 150 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie
. Capacité d’accueil : 84 places — 30 places en salle, terrasse permanente 16 places, terrasse estivale 38 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse permanente 16 places, terrasse estivale 38 places

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial, terme 31/03/2034
. Conditions locatives : 5 167 € / mois HT/HC (62 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 417 853 €, PERF : 43 403 €
. Potentiel de développement : Ouverture 7 jours sur 7 possible — exploitation actuelle 6 jours sur 7, élargissement des horaires possible

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 21h30
. Jours de fermeture : Dimanche

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr