Local Commercial à Vendre | Val-de-Marne | Proche de la Gare de Saint-Hilaire | Excellente Visibilité | Fort passage | Rentabilité brute de 5,4% | 283.500 €

PROCHE DE LA GARE DE SAINT-HILAIRE | 94 - VAL-DE-MARNE

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce local commercial idéalement situé à Varennes Saint-Hilaire, dans le Val-de-Marne.
Ce bien bénéficie d’une Visibilité optimale grâce à un Emplacement stratégique marqué par un fort passage

. Local Commercial à Vendre dans le Val-de-Marne

D’une superficie d’environ 70 m², ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la D130, des lignes de bus et du RER A.
Cet accès pratique, couplé à un flux piéton important, en fait une adresse idéale pour développer une activité commerciale. Le local est bien agencé et prêt à accueillir différents types de projets professionnels.

. Informations Financières et Conditions Locatives

Le loyer annuel s’élève à 15.209 € HT/HC, offrant une base locative attractive pour cet emplacement. La rentabilité brute de 5,4 % constitue un avantage significatif pour un investissement sécurisé. Le bail commercial, en cours jusqu’au 31 décembre 2027, apporte une stabilité supplémentaire à cette offre.

Proche de la Gare de Saint-Hilaire
Excellente Visibilité sur un Axe à Fort Passage
Rentabilité Brute de 5,4 %

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Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté à la vente

Local Commercial à Vendre | Val-de-Marne | Proche de la Gare de Saint-Hilaire | Excellente Visibilité | Rentabilité Brute de 5,4%

• Référence : 94-223720
• Prix FAI : 283.500 €

Présentation du Bien :

• Localisation : Varennes Saint-Hilaire, Val-de-Marne.
• Emplacement : Proche de la gare de Saint-Hilaire avec un accès pratique par la D130 et desservi par les transports en commun (bus et RER A).
• Visibilité : Forte visibilité grâce à un emplacement à fort passage.
• Superficie : Environ 70 m².

Données Financières :

• Loyer annuel : 15.209 € HT/HC.
• Rentabilité brute : 5,4 %.
• Bail commercial : Se terminant le 31/12/2027.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr