Vente Bar Brasserie Loto PMU | Paris 17ème | Top Emplacement en Angle |

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Exclusivité | Gros Potentiel | Rare à la vente | 543.500€

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir en Exclusivité ce Bar Brasserie Loto PMU avec Licence 4, idéalement situé dans le 17ème arrondissement de Paris.
D’une superficie de 220m2, cet Établissement d’Angle jouit d’une très Belle visibilité avec sa façade de 25m et d’un très beau potentiel de développement.
Affaire rare à la vente.

Établissement Idéalement Situé avec Potentiel

Ce bar brasserie, d’une superficie totale de 220 m², offre une belle visibilité grâce à sa longueur de vitrine de 25 mètres.
L’établissement comprend 60 places au RDC, avec un grand bar sur une surface de 90 m².
La cuisine, située en sous-sol, est équipée d’un passe-plats et de réserves,
totalisant également 90 m².
Une extraction externe de 400 mm assure une ventilation efficace.
L’activité de FDJ et PMU est complétée par une salle séparée au sous-sol, et un appartement de 2 pièces au 1er étage ajoute une valeur supplémentaire à cette offre.

Conditions Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer de 32.286,52€/AN/HT/HC. Le chiffre d’affaires s’élève à 361.206,25€/HT, avec un PERF de 83.840€.
Cette affaire présente un beau potentiel de développement.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE
À DÉCOUVRIR SANS TARDER DANS CE QUARTIER PRISÉ DU 17EME
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En Vente Bar Brasserie Loto PMU Licence 4 | Paris 17ème | Exclusivité | Top Emplacement d’Angle

• Référence : 75-222685
• Prix FAI : 543.500€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Paris 17ème arrondissement, idéalement situé en angle
• Superficie totale : 220 m²
• Longueur vitrine/façade : 25,0 m
• RDC : 60 places avec un grand bar pour une surface de 90 m²
• Sous-sol : Cuisine avec passe plats et des réserves pour une surface de 90 m²
• Capacité totale d’accueil : 60 places assises
• Cuisine : En sous-sol avec extraction externe en 400
• Activités : FDJ et PMU (avec salle séparée au sous-sol)
• Atout : Appartement au 1er étage de 2 pièces

Données Financières du Bien

• Bail 3/6/9 se termine le 31/12/2028
• Loyer annuel HT et HC : 32.286,52€
• Chiffre d’affaires : 361.206,25€/HT
• PERF : 83.840€

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7H00-23H00
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 3 semaines

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