PARIS MARAIS | MAGNIFIQUE RESTAURANT À VENDRE | EMPLACEMENT EN ANGLE | SUPERBE VISIBILITÉ | 860.500€

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Profitez de l’opportunité d’acquérir un magnifique Restaurant très réputé au coeur du Marais, bénéficiant d’une superbe visibilité grâce à son emplacement en angle et son linéaire de 25 mètres.
Un emplacement de choix à ne pas manquer dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Ce restaurant, d’une superficie totale de 120 m², peut accueillir jusqu’à 60 clients dans un cadre moderne et élégamment décoré avec une capacité de 42 places assises en salle et 18 places supplémentaires sur sa terrasse estivale.
La cuisine de 20m², de plain-pied et ouverte sur la salle, dispose d’une extraction externe.

Le loyer annuel de 60.132€ est raisonnable au regard du quartier et de l’emplacement.
L’établissement, lieu incontournable de ce quartier, a réalisé un CA de 690.563,38 signe de sa popularité et de son potentiel de rentabilité élevée.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR EN PRIORITÉ OFFRANT UN EMPLACEMENT RARE DANS LE QUARTIER ET UN POTENTIEL ÉLEVÉ.
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Restaurant à Vendre | Paris Marais | Emplacement Privé | Superbe Visibilité | 860.500€
. Référence : 75-221717
. Prix FAI : 860.500 €
Détails Clés du Bien
. Quartier : Marais, coeur vibrant de Paris, fort passage
. Visibilité : En angle, linéaire de 25 mètres, attractivité maximale
. Décoration : Moderne et soignée, ambiance accueillante
. Superficie : Total 120 m², salle 100 m², cuisine 20 m²
Capacité et Équipement
. Places assises : 60 (42 en salle, 18 en terrasse estivale)
. Cuisine : Plain-pied, ouverte, équipée avec extraction externe
Données Financières du Bien
. C.A. H.T TOTAL : 690.563,38 €, témoignant d’une gestion efficace
. PERF : 86 990 €, indicateur de rentabilité solide
Conditions Locatives
. Type de bail : 3-6-9, renouvellement en cours
. Loyer annuel HT et HC : 60 132 €, tarif avantageux pour le secteur
Informations Complémentaires
. Horaires : Service midi et soir, adapté à la clientèle ciblée
. Fermetures : Dimanche après-midi, 3 semaines annuelles, équilibre travail/vie personnelle

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