Bar Tabac FDJ Presse à Vendre | Calvados | Top Emplacement | Rue Passante

.

Ville Touristique | Beau Potentiel de Développement | 320.927€

Découvrez ce Bar Tabac FDJ Presse idéalement situé dans une rue passante d’une ville très touristique de Normandie.
Très Belle affaire pour Profiter d’un cadre de vie agréable et Mettre en valeur un Potentiel de développement important.

Bar Tabac FDJ Presse à Vendre en Calvados

Ce Bar Tabac FDJ Presse bénéficie d’un top emplacement dans une rue passante d’une ville très touristique de Normandie, garantissant une forte affluence de clients.
Avec une superficie totale de 200 m², l’établissement dispose d’un agencement professionnel soigné et d’un matériel en très bon état.
Une jolie terrasse avec 6 places assises ajoute à l’attrait de ce commerce. Un atout majeur est le logement F3 inclus dans le bail, offrant une solution pratique pour le gérant.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont très attractives avec un bail se terminant en 2032 et un loyer de 11.748€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires atteint 169.987€/HT avec un PERF de 82.975€.
En 2022, les commissions nettes annuelles de tabac étaient d’environ 46.000€ et les commissions FDJ près de 40.000€.
La vente est due à des problèmes de santé du gérant actuel. Le potentiel de développement est notable, notamment avec l’installation d’une borne PMU.

PRODUIT RARE À LA VENTE
À DÉCOUVRIR ET À SAISIR RAPIDEMENT
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

BAR TABAC FDJ PRESSE à Vendre | Calvados | Top Emplacement | Rue Passante | Beau Potentiel de Développement

• Référence : 91-222767
• Prix FAI : 320.927€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Calvados, rue passante d’une ville très touristique de Normandie
• Type : BAR TABAC FDJ PRESSE
• Superficie totale : 200 m²
• Agencement : Professionnel soigné
• Matériel : Très bon état
• Atout : Logement F3 inclus dans le bail
• Terrasse : 6 places assises

Données Financières du Bien

• Bail 3/6/9 se termine le 04/03/2032
• Loyer annuel HT et HC : 11.748€
• Chiffre d’affaires : 169.987€/HT
• PERF : 82.975€
• Commissions 2022 :
• Commission tabac nette : environ 46.000€
• Commission FDJ : près de 40.000€
• Cause de la vente : Problèmes de santé du gérant actuel
• Potentiel de développement : Installation d’une borne PMU

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 9H00-21H30
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Mercredi matin, Mercredi après-midi
• Fermeture annuelle : 2 semaines

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00