Bar Tabac à Vendre | Oise | Top Emplacement sur Grand Axe Routier

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Belle Surface Commerciale | Grand Logement Inclus | 522.327€

Découvrez ce Bar Tabac situé sur un grand axe routier, proche d’une grande ville dynamique et touristique de l’Oise.
Une belle opportunité à saisir pour un emplacement de choix avec une belle surface commerciale et un grand logement de 4 pièces au-dessus de l’affaire.

Bar Tabac à Vendre dans l’Oise avec Emplacement de Choix

Ce Bar Tabac, situé sur un axe routier stratégique proche du centre-ville d’une grande ville touristique de l’Oise, offre une superficie totale de 340 m².
La belle surface commerciale de 100 m² inclut une terrasse intérieure, une grande cave, et une belle réserve de 30 m² avec bureau.
L’établissement est bien agencé et en bon état, avec une longueur de vitrine/façade de 8 mètres. Un atout majeur est le grand logement de 4 pièces au-dessus de l’affaire, offrant un espace de vie confortable pour le propriétaire.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un bail se terminant en mai 2030 et un loyer très correct de 15.558€/AN/HT/HC.
Les données financières montrent un chiffre d’affaires de 254.260€/HT avec un PERF de 133.540€.
Les commissions totales en 2023 s’élèvent à environ 165.000€, dont une commission tabac nette d’environ 90.000€, assurant une excellente rentabilité.

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Bar Tabac à Vendre | Oise | Top Emplacement sur Axe Routier | Grand Logement

• Référence : 75-218700
• Prix FAI : 522.327€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Oise, proche d’une grande ville très dynamique et touristique
• Type : Bar Tabac
• Superficie totale : 340 m²
• Surface commerciale : 100 m² avec une terrasse intérieure
• Longueur vitrine/façade : 8,0m
• Capacité : Belle cave et réserve de 30 m² avec un bureau
• État matériel : Bon état
• Agencement : Propre
• Atout : Grand logement de 4 pièces au-dessus de l’affaire

Données Financières du Bien

• Bail 3/6/9 se termine le 15/05/2030
• Loyer annuel HT et HC : 15.558€
• Chiffre d’affaires : 254.260€/HT
• PERF : 133.540€
• Commissions totales en 2023 : Environ 165.000€
• Commission tabac net : Environ 90.000€

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7H00-20H00
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Jeudi matin, Jeudi après-midi
• Fermeture annuelle : 2 semaines

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