Paris | Bar Brasserie Tabac Licence 4 à Vendre | Plein Coeur de la Capitale | Emplacement Premium | Quartier animé | Beau Potentiel | 1.274.977€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie Tabac idéalement situé en plein cœur de la capitale.
L’établissement bénéficie d’un Emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, pour une surface commerciale de 65 m².

Atouts et Potentiels de l’Emplacement du Bar Brasserie

Ce bar brasserie tabac se trouve dans un quartier animé, connu pour son dynamisme commercial et sa forte affluence. La zone attire un large public composé de touristes, de résidents locaux et de professionnels, ce qui génère un flux constant de clients. L’environnement immédiat est caractérisé par une mixité de commerces, bureaux et lieux culturels, ce qui soutient l’activité tout au long de la journée. L’accessibilité est excellente grâce aux transports en commun à proximité, ce qui renforce l’attractivité de l’emplacement.

Bar Brasserie Tabac en Centre de Paris

Cet établissement de 65 m² dispose d’une capacité d’accueil totale de 46 places, dont 30 en salle et 16 en terrasse. Il est équipé d’une extraction.
Le bail inclut également un logement de 30 m², offrant un avantage supplémentaire pour le futur propriétaire.

Données Financières et Potentiel

Cet établissement bénéficie de Conditions locatives attractives avec un bail courant jusqu’en 2029 et comprenant l’activité de « bar-brasserie, tabac, tabletterie, jeux de la Française des Jeux, ainsi que la vente à emporter ».
Le montant du loyer est très raisonnable pour le secteur de : 38.890€/AN/HT/HC

Les résultats sont solides avec un chiffre d’affaires de 403.530 € et un RBE de 154.804 €.
Les différentes activités se répartissent ainsi : 76.930 € pour le tabac, 267.757 € pour la brasserie, 21.976 € pour la tabletterie, et 20.000 € pour les jeux FDJ.

UNE TRÈS BELLE AFFAIRE À DÉCOUVRIR EN PLEIN CENTRE DE PARIS
EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
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Bar Brasserie Tabac Licence 4 à Vendre | Paris | Emplacement Premium | Visibilité Exceptionnelle

• Référence : 75-222106
• Prix FAI : 1.274.977€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un secteur dynamique et fréquenté du centre de Paris, avec une visibilité exceptionnelle.
• Superficie commerciale : 65 m².
• Capacité totale : 46 places (30 en salle, 16 en terrasse).
• Particularité : Logement de 30 m² inclus dans le bail.
• Équipement : Extraction.

Données Financières du Bien

• Loyer : 38.890€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 17/05/2029, autorisant les activités de bar-brasserie, tabac, tabletterie, jeux de la Française des Jeux, et vente à emporter.
• Chiffre d’Affaires : 403.530€/HT.
• PERF : 159.724€.
• Détails des activités :
• CA Tabac : 76.930€.
• CA Brasserie : 267.757€.
• CA Tabletterie : 21.976€.
• CA Jeux FDJ : 20.000€.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7h00-20h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr