Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Paris | Top Emplacement d'Angle | Excellente Visibilité | Quartier dynamique | Conditions locatives attractives | 426.924€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie situé au cœur d’un Quartier dynamique de la capitale, bénéficiant d’un Superbe emplacement d’angle offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de passage élevé.
Idéal pour un professionnel recherchant un Emplacement Stratégique prêt à exploiter.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Situé dans un quartier dynamique de Paris, cet établissement profite d’une forte fréquentation piétonne, assurant un flux constant de clients potentiels. L’emplacement en angle offre une visibilité accrue, captant facilement l’attention. Bien desservi par les transports en commun, ce secteur est réputé pour son activité commerciale intense et la présence de nombreux commerces et services de proximité, favorisant l’attractivité de ce bar brasserie.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Ce bar brasserie de 90 m² dispose d’une capacité totale de 69 places, dont 38 en salle et 31 en terrasse permanente. L’établissement est équipé d’une extraction interne de 400 mm, optimisant l’exploitation de la cuisine pour une gestion fluide et fonctionnelle. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration soignée, cet espace est prêt à accueillir une clientèle diversifiée, sans nécessité de travaux.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Le bail commercial, récemment renouvelé et valide jusqu’en 2032, propose un loyer attractif de 36.000€ HT/HC par an. Avec un chiffre d’affaires de 375.951€ HT et un PERF de 39.977€, cet établissement présente une rentabilité solide. Le potentiel de développement est renforcé par l’affluence du quartier et l’excellente visibilité de l’emplacement.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | EXCELLENTE VISIBILITÉ | CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVES
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Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Paris | Top Emplacement d’Angle | Excellente Visibilité

• Référence : 75-223533
• Prix FAI : 426.924€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier dynamique de Paris, sur un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.
• Superficie totale : 90 m².
• Capacité totale : 69 places (38 en salle, 31 en terrasse permanente).
• Cuisine : Équipée d’une extraction interne de 400 mm pour une exploitation optimale.

Données Financières du Bien

• Loyer : 36.000€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 récent, se terminant le 30/06/2032.
• Chiffre d’Affaires : 375.951€/HT (2023).
• PERF : 39.977€.
• Données financières : Solides.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 11h00-2h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 6 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr